Home Staging mit kleinem Budget

• Kann 17, 2024

Wenn Ihr Haus zum Verkauf steht, müssen Sie es so gestalten, dass es wie ein Ort aussieht, an dem jemand anders wohnen möchte. Dies bedeutet, dass eine vorübergehende Renovierung angebracht ist. Sie können Ihr Haus für einen schnelleren Verkauf inszenieren und innerhalb Ihres Budgets bleiben.

Werde Unordnung los, um dein Haus zu verkaufen

Beseitigen Sie Unordnung. Investieren Sie in ein paar durchsichtige Plastikboxen mit Deckel und große Plastikboxen zum Archivieren von Papieren. In hängenden Aktenordnern finden Sie Papiere, die alle Ihre wichtigen Papiere enthalten, und nicht diese hässlichen Aktenschränke aus Metall. Sie können auf dem Dachboden, in der Garage oder im Keller aufbewahrt werden. Aber denken Sie nicht einmal daran, Ihre Unordnung in einem nahe gelegenen Schrank zu verstauen. Ich kann Ihnen garantieren, dass jeder potenzielle Käufer in mindestens einem der Schränke stöbert. Fügen Sie ein paar einfache Körbe hinzu. Eine, um die Unordnung an der Tür zu fangen, eine für zusätzliches Zubehör im Bad, eine für eingehende und ausgehende Post. Wenn Ihr Haus überladen aussieht, fühlen sich potenzielle Käufer gestresst und beengt. Sie wissen, dass Ihr Haus besser aussieht, wenn es sauber ist.

Überflüssiges loswerden

Reinigen! Jetzt, da Sie die Oberflächenunordnung beseitigt haben, ist es an der Zeit, unter die Oberfläche zu gelangen. Nehmen Sie sich einen Tag Zeit für diese Aufgabe und beschäftigen Sie sich nicht mit persönlichen Dingen, sentimentalen Gefühlen und Eigensinnen. Denken Sie an den Raum für neue Erfahrungen, Gegenstände, Erinnerungen, die Sie erschaffen werden, und wie viel einfacher es sein wird, zu packen! Stellen Sie sich vor, Ihre Gegenstände betreten das Leben eines neuen Menschen und bereiten ihm Freude. Wenden Sie diese Regel an, um sie supereinfach und klar zu gestalten. Wenn Sie den Artikel im letzten Jahr nicht getragen oder verwendet haben, geben Sie ihm die Spenden Sie alles, was noch in gutem Zustand ist. Stell den Rest auf den Tisch.

Zeigen Sie die Architektur des Hauses

Denken Sie an die Wände, Türen, Fenster und Böden als die Knochen Ihres Hauses. Überlegen Sie, wie Sie die Ablenkung von den Stärken Ihres Hauses verringern können. Nehmen Sie ablenkende Kunstwerke ab, ziehen Sie die Jalousien auf und heben Sie architektonische Merkmale hervor, die sonst möglicherweise übersehen würden.

Unterschätzen Sie die Beleuchtung nicht. Wenn Sie immer das Gefühl hatten, dass Ihre Küche etwas dunkel oder das Wohnzimmer zu hell ist, sollten Sie die Glühbirnen austauschen oder ein paar kostengünstige Arbeitsplatzleuchten hinzufügen. Gehen Sie sowohl tagsüber als auch abends nach Hause, um festzustellen, ob Probleme mit der Beleuchtung behoben werden müssen. Stellen Sie in der Tat sicher, dass jede Leuchte neue Lampen enthält, während sie auf dem Markt ist. Unser Agent sagte uns einmal, wenn wir unsere Beleuchtung nicht aufrechterhalten können, könnte ein Käufer denken, wir hätten das ganze Haus vernachlässigt.

Erstellen Sie Vignetten. Es ist wahr, dass potenzielle Käufer sich vorstellen möchten, in Ihrem Haus zu leben, umgeben von den Dingen, die sie lieben… aber es kann nicht schaden, niedliche Vignetten um das Haus zu kreieren, die sie einladen, eine Weile zu bleiben. Lass sie so natürlich wie möglich aussehen. Wenn Ihr Haus beispielsweise über ein Erkerfenster oder einen Fensterplatz verfügt, können Sie eine einladende Leseecke einrichten, indem Sie einen kleinen Tisch, einen Bücherkorb und eine Leselampe hinzufügen. Stellen Sie einen Korb voller Strickutensilien auf Ihren Kaffeetisch, stellen Sie den Esstisch auf eine gemütliche Mahlzeit für zwei Personen ein, und legen Sie eine kuschelige Decke, ein Stofftier und ein Schlafenszeitbuch in die Wippe des Babys. Ein Freund von mir besuchte ein potenzielles Zuhause und freute sich, im Wohnzimmer ein silbernes Tablett mit ein paar brennenden Kerzen, einem Teeservice, einer heißen Teekanne und Keksen zu finden. Sie müssen nicht so weit gehen - denken Sie an mindestens 3 Szenen, die Sie in Ihrem Zuhause „einstellen“ können. Verwenden Sie, was Sie bereits für die Authentizität haben.

Fügen Sie Leben und Energie hinzu, indem Sie der Szene einige Topfpflanzen oder Blumen hinzufügen. Überlegen Sie, ob Sie nicht an Bord gehen möchten, und fügen Sie zum Spaß ein paar Willkommenslichter oder einen Topfbaum mit funkelnden Lichtern hinzu! Legen Sie auf jeden Fall die WELCOME-Matte aus! Das Auswechseln der Veranda ist eine großartige Investition und in wenigen Minuten erledigt.

Auch wenn es bedeutet, einige Dinge einzulagern, lassen Sie ungefähr 20-25 Prozent des Schrankraums und der Bücherregale frei. Dies wird darauf hinweisen, dass es Raum zum Wachsen gibt. Wenn Ihre Regale und Schubladen überfüllt sind, wird der Käufer sofort denken, dass sie genauso schnell aus diesem Raum herauswachsen werden.

Erwägen Sie, die Schubladenauszüge in der Küche und in den Bädern zu aktualisieren. Halten Sie sich an neutrale Optionen und wählen Sie nicht unbedingt etwas, das Ihrem Stil entspricht. Fragen Sie die Experten, was die beste Verkaufsoption ist, und gehen Sie damit um. Es gibt Ihren Schränken sofort einen Schub!

Besuchen Sie ein paar inszenierte Musterhäuser oder schauen Sie sich online zum Verkauf stehende Häuser an, um mehr über Möbelarrangements zu erfahren, die den einladendsten Raum schaffen.

Video-Anleitungen: Vorher / Nachher ADDA Home Staging 19 (Kann 2024).