Bereit, ein Wohnungsbaudarlehen abzuschließen?

• Kann 2, 2024

Unabhängig davon, ob Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen oder nicht, ist die Aufregung, Ihr Wohnungsbaudarlehen abzuschließen, unvermeidlich. Oft bleibt zwischen der Beantragung der Hypothek und dem Abschluss so viel Zeit, dass Käufer ängstlich werden und anfangen, über Dinge nachzudenken, die sie benötigen. Die Leute denken oft, dass, sobald sie für eine Hypothek genehmigt wurden, der Weg frei ist und sie alles tun können, was sie wollen. Seien Sie gewarnt, dass es einige Dinge gibt, die Sie definitiv nicht tun sollten, wenn Sie bereit sind, einen Wohnungsbaudarlehen abzuschließen. Hier sind ein paar Dinge, die sicherlich den Abschluss Ihres Wohnungsbaudarlehens ruinieren können:

- Verwenden Sie Ihre Kreditkarten nicht, während Sie darauf warten, Ihr Wohnungsbaudarlehen abzuschließen. Viele Menschen verspüren den Drang, neue Möbel zu kaufen, wenn sie sich auf den Umzug in ihr neues Zuhause vorbereiten. Dies ist eines der schlimmsten Dinge, die Sie tun können. Die Verwendung Ihrer Kreditkarten erhöht Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen und kann dazu führen, dass Ihr Wohnungsbaudarlehen abgelehnt wird.

- Beantragen Sie kein anderes Darlehen wie ein Autokredit oder zusätzliche Kreditkarten. Alle zusätzlichen Kredite ändern Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen. Jede zusätzliche Kreditkarte kann Ihr verfügbares Guthaben zu hoch machen. Beide Szenarien können dazu führen, dass Ihr Wohnungsbaudarlehen abgelehnt wird.

- Wechseln Sie während dieser Wartezeit nicht den Job. Wechseln Sie den Job erst, nachdem der Abschluss stattgefunden hat und die Papiere unterschrieben, versiegelt und zugestellt wurden. Dies kann Ihren ursprünglichen Kreditantrag und Ihre Genehmigung aufheben.

Käufer müssen wissen, dass ein Kreditgeber unmittelbar vor dem Abschluss eine weitere Kreditauskunft erstellen kann und dies häufig tut. Wenn sich etwas geändert hat, wie z. B. neue Kredite, zusätzliche Kreditkarten, erhöhte Zahlungen, verspätete Zahlungen und eine Vielzahl anderer Szenarien, kann der gesamte Wohnungsbaudarlehen gekündigt werden. Eine Änderung des Verhältnisses von Schulden zu Einkommen kann dazu führen, dass ein Darlehen abgelehnt wird. Neue verspätete Zahlungen in der Kreditauskunft können auch dazu führen, dass das Wohnungsbaudarlehen abgelehnt wird, sobald Sie bereit sind, in Ihr neues Zuhause umzuziehen.

Das Wechseln von Jobs kurz vor dem Schließen ist ebenfalls ein großes Problem. Es ändert den gesamten Kreditantrag und kann sich zum Ergebnis der Genehmigung ändern. Käufer denken oft, dass sie nach Abschluss einer Beschäftigungsüberprüfung frei sind, weiterzumachen. Dies ist nicht der Fall und war es nie. Nach Abschluss eines Kredits wählt die Qualitätskontrollabteilung des Kreditgebers nach dem Zufallsprinzip Kredite aus, um die Informationen erneut zu überprüfen und sicherzustellen, dass sie am Tag des Abschlusses korrekt und wahr sind. Wenn Sie am Tag des Abschlusses nicht an dem im Kreditantrag angegebenen Arbeitsplatz gearbeitet haben, treten Probleme auf, und der Kredit kann zurückgerufen werden.

Es ist ratsam, dass sich die Käufer darüber im Klaren sind, welche Konsequenzen eine Änderung der Informationen hat, die sie in einem Wohnungsbaudarlehensantrag eingereicht haben, um eine kurzfristige Kündigung des Darlehens zu verhindern.

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