Wichtigkeit der Hausinspektion

• Kann 3, 2024

Nachdem Sie Ihr Traumhaus gefunden und ein angenommenes Angebot gemacht haben, möchten Sie wissen, ob die Struktur so solide ist, wie sie kosmetisch erscheint. Hier kommt eine Hausinspektion ins Spiel, und ob Sie es glauben oder nicht, es ist das Geld wert, das Sie ausgeben werden.

Sobald Sie sich zunächst auf einen Kaufpreis geeinigt haben, sollte Ihr Makler mit den örtlichen Inspektoren vertraut sein und Empfehlungen abgeben können. Notieren Sie sich die Namen, die Ihnen beide Makler geben, aber hören Sie hier nicht auf. Es ist sehr wichtig, einen unparteiischen Inspektor zu beauftragen. Wenn Hausinspektionen in Ihrer Region nicht üblich sind, müssen Sie selbst eine finden. Es ist ein wenig einschüchternd, jemanden zu finden, der seine Ergebnisse über die wichtigste finanzielle Investition, die Sie tätigen, inspiziert und meldet. Lassen Sie sich nicht davon abhalten, einen seriösen Inspektor zu finden.

Sie müssen einige Ermittlungsarbeiten durchführen, um sicherzustellen, dass Sie einen qualifizierten Fachmann einstellen. Sie können beginnen, indem Sie die Inspektoren mit den Berichten des Better Business Bureau vergleichen. Sie können sie auch um Referenzen bitten, die sie gerne zur Verfügung stellen sollten. Wenn Sie in einem Bundesstaat leben, in dem eine Art Schulung und Lizenzierung von Hausinspektoren eingeführt wurde, überprüfen Sie, ob der von Ihnen beauftragte Inspektor über die erforderlichen Anmeldeinformationen verfügt. Hausinspektoren erheben eine Vielzahl von Gebühren. Erwarten Sie zwischen 125 und 500 US-Dollar, je nach Standort, Fläche und Detailgenauigkeit der Inspektion. Alle diese Fragen sollten Ihnen vom Inspektor klar mitgeteilt werden, bevor Sie sich bereit erklären, ihn einzustellen.

Sobald Sie eine fundierte Entscheidung getroffen haben, haben Sie das Recht, den Inspektor zu Hause zu treffen und während des gesamten Prozesses zu bleiben. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Schäden oder fragwürdige Mängel des Hauses aus erster Hand zu sehen. Sie können auch Fragen zu Reparaturkosten und Gesamtauswirkungen auf die Gesamtstruktur stellen. Die Inspektoren geben Ihnen im Allgemeinen Informationen darüber, wie Sie bestimmte Aspekte des Hauses verbessern können, obwohl der Zustand gemäß den örtlichen Vorschriften akzeptabel ist. Hören Sie zu und machen Sie sich Notizen, auf die Sie später zurückgreifen können.

Je nach Art der Inspektion sollten Sie ungefähr zwei Stunden zu Hause sein. Während dieser Zeit wird das Haus auf Alter und Zustand des Daches überprüft, die Geräte werden auf ordnungsgemäße Heizung und Kühlung geprüft und der Warmwasserbereiter wird auf Sicherheit und Betrieb überprüft. Steckdosen werden getestet, Rohrleitungen werden getestet und der Feuchtigkeitsgehalt um die Rohrleitungen wird überprüft. Der Inspektor betritt den Dachbodenbereich und prüft den Zustand der Struktur und aller Leitungen. Er wird auch nach Codeverletzungen suchen. Tatsächlich wird das Haus von oben nach unten inspiziert, einschließlich der Suche nach Fundamenten.

Nach Abschluss der Inspektion erhalten Sie eine Kopie der Ergebnisse. Aus dieser Liste können Sie dann Ihre eigene Liste der Gegenstände zusammenstellen, die Sie reparieren lassen möchten, bevor Sie die endgültige Vereinbarung zum Kauf des Hauses treffen. In einigen Jahren wäre es eine gute Investition, die Inspektion zu wiederholen, damit Sie über alle Probleme informiert sind, die im Laufe der Zeit auftreten können.

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