Dinge, die Sie bei der Beantragung einer Hypothek nicht tun sollten

• April 25, 2024

Wir sprechen immer über alle Dinge, die Sie tun sollten, wenn Sie eine Hypothek beantragen. In den meisten Fällen weist niemand die Verbraucher darauf hin, was bei der Beantragung einer Hypothek nicht zu tun ist. Diese sind wahrscheinlich wichtiger als die Aufgabenliste. Jedes dieser Dinge könnte Ihre Chancen auf eine genehmigte Hypothek völlig ruinieren.

- Beantragen Sie keine Kreditkarten. Das Letzte, was Sie wollen, ist, mehr Schulden zu machen, bevor Sie eine Hypothek beantragen. Es wird Ihre Schulden-Einkommens-Verhältnisse erhöhen.

- Wiederum keine Kreditkarten beantragen. Alle offenen Kreditkarten werden in Ihrer Kreditauskunft angezeigt und können möglicherweise Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigen. Offenes Guthaben ist verfügbares Guthaben und wirkt gegen Sie. Begrenzen Sie die Anzahl Ihrer Kreditkarten.

- Nehmen Sie keine neuen Kredite wie Autokredite auf. Dies erhöht auch Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen, was dazu führen kann, dass Ihre Hypothek abgelehnt wird. In schwierigen Zeiten können Kreditgeber sogar bis zum Tag des Abschlusses eine zusätzliche Kreditauskunft erstellen.

- Geben Sie bei der Beantragung einer Hypothek nicht Ihr verfügbares Bargeld aus, das für Reserven erforderlich ist. Wenn Sie neue Möbel kaufen möchten, sollten Sie warten, bis Sie mit dem Abschluss Ihres Hypothekendarlehens fertig sind. Kreditgeber können und tun dies häufig kurz vor dem Abschluss. Wenn Sie das Geld ausgegeben haben, erhalten Sie das Darlehen möglicherweise nicht.

- Zahlen Sie kein Geld auf Ihr Bankkonto ein, das nicht dokumentiert werden kann. Selbst wenn die Familie Ihnen ein Geschenk gibt, muss es überprüft werden. Die heutigen Kontoauszüge haben einen "durchschnittlichen Kontostand". Wenn der Kreditgeber zwei Monate Kontoauszugssaldo bestellt, sollte der monatliche Durchschnittssaldo ähnlich sein. Wenn nicht, wird eine weitere rote Fahne angezeigt, die untersucht wird.

- Wechseln Sie nicht den Job, während Sie eine Hypothek erhalten. Warten Sie bis nach dem Abschluss, um eine Änderung der Beschäftigung vorzunehmen. Ein Jobwechsel öffnet nur eine Dose Würmer, erschwert den Hypothekenprozess und kann den Abschluss des Kredits verzögern. Hypothekendarlehen werden kurz nach dem Abschluss einer Qualitätskontrolle unterzogen. Ihr Arbeitgeber auf dem Antrag kann aufgefordert werden, erneut zu überprüfen, ob Sie am Tag des Abschlusses noch dort beschäftigt waren. Selbst wenn Sie am Tag des Abschlusses einen neuen Job beginnen, kann dies zu einer roten Fahne führen und eine Hypothek in Verzug bringen.

-Lügen Sie nicht auf Ihrem Hypothekenantrag über irgendetwas. Viele Dinge erscheinen in einer Kreditauskunft, die den Verbrauchern nicht bekannt sind, aber der Kreditgeber wird es sehen. Alles, was angezeigt wird, aber nicht in Ihrer Bewerbung enthalten ist, wird dem Kreditgeber eine rote Fahne setzen. Als Kreditnehmer müssen Sie alle Fragen beantworten, die auftauchen. Vermeiden Sie sie lieber ganz, indem Sie ehrlich sind.

Dies sind nur einige der Dinge, die Sie bei der Beantragung einer Hypothek nicht tun sollten, egal ob Sie ein Haus kaufen oder sich refinanzieren. Als ehemaliger Underwriter habe ich gesehen, dass jeder dieser Schritte ausgeführt wurde, was letztendlich die Schließung für den Kreditnehmer verzögerte.

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