Sollten Sie refinanzieren?

• April 24, 2024

Während sich die Ferienzeit schnell nähert, sind die Medien damit beschäftigt, niedrigere Hypothekenzinsen und einen Refinanzierungsboom zu senden. Ist das wirklich wahr? Sind die Kreditgeber und Banken wirklich da draußen, um Kredite zu refinanzieren?

Wenn Sie auf dem Markt zur Refinanzierung sind, müssen Sie auf diesem aktuellen Hypothekenmarkt einige Dinge wissen.

1. Seien Sie vorbereitet. Halten Sie immer die letzten zwei Monate mit Kontoauszügen und anderen Vermögensauszügen bereit, die Sie einem Kreditgeber geben können.

2. Halten Sie immer die letzten ein bis zwei Monate an Gehaltsabrechnungen bereit.

3. Halten Sie immer die letzten zwei Jahre der verfügbaren oder vollständigen Einkommensteuererklärung von w2 bereit.

4. Auf dem heutigen Markt muss Ihr Kredit blitzsauber sein. Stellen Sie sicher, dass Ihre Rechnungen pünktlich bezahlt werden, und beseitigen Sie alle Schulden, die Sie können.

5. Suchen Sie nach dem besten Hypothekenzins, geben Sie jedoch NICHT ständig Ihre Sozialversicherungsnummer für eine Bonitätsprüfung heraus. Jedes Mal, wenn jemand Ihr Guthaben überprüft, ist Ihre Kreditwürdigkeit betroffen.

6. Achten Sie auf Junk-Gebühren. Denken Sie bei der Suche nach den besten Preisen daran, dass Gebühren erhoben werden können. Ursprungs- und Maklergebühren können sehr hoch sein. Dies sind optionale Gebühren.

7. Vergessen Sie nicht, dass Ihnen eine Rabattgebühr berechnet wird, wenn Sie einen günstigeren Preis wünschen.

8. Wenn Sie weniger als 80% des Wertes Ihres Hauses refinanzieren, können Sie Treuhandkonten eliminieren. Beachten Sie jedoch, dass Ihnen für diese Option eine Treuhandgebühr berechnet wird.

9. Wenn Sie einen Tarif vereinbart haben, müssen Sie eine Tarifsperrvereinbarung unterzeichnen, in der der Tarif angegeben ist. Oft wird ein Zinssatz angegeben, aber vom Kreditsachbearbeiter nicht festgelegt. Der Kreditgeber kann warten, bis die Zinssätze sinken, damit er am hinteren Ende des Kredits mehr Geld verdienen kann. Dies ist ein riesiges Glücksspiel, für das Sie nicht bezahlen müssen.

10. Wenn Sie einer der Glücklichen sind, die sich zu diesem Zeitpunkt refinanzieren können, lesen Sie unbedingt die endgültigen Unterlagen, bevor Sie unterschreiben. Viele Dinge, denen Sie am Anfang zugestimmt haben, werden vor der Unterzeichnung geändert, insbesondere der Tarif. Stellen Sie sicher, dass der Tarif korrekt ist, und stellen Sie Fragen zu Gebühren für die Schätzung nach Treu und Glauben. Wenn sich die Dinge geändert haben, müssen Sie diese Papiere nicht unterschreiben.

Denken Sie daran, dass die Kreditvergabe immer noch knapp ist, unabhängig davon, was über die Medien gehört wird. Eine gute Kreditwürdigkeit ist für die derzeitige Refinanzierung unerlässlich. Der beste Weg, dies zu erreichen, ist vorbereitet zu sein.

Video-Anleitungen: What Is Refinancing? | Should I Refinance My Mortgage | What Is Refinancing And Is It Right For You? (April 2024).