Die Vor- und Nachteile des Wohneigentums

• April 23, 2024

Es gibt viel zu sagen für die Vor- und Nachteile von Wohneigentum. In allem, was wir im Leben tun, scheint es immer eine gute und eine schlechte Seite zu geben und die Seite, die wir erst sehen, wenn es auf uns zukommt und zu spät ist.

Jeder Einzelne muss die Fakten für jede Seite nehmen und sie nach seinen eigenen Lebenszielen abwägen. Was für eine Person ein Profi sein kann, kann für eine andere Person leicht ein Nachteil sein. Schauen wir uns die Aspekte des Wohneigentums genauer an.

Achten Sie bei der Auswahl eines Hauses auf dem heutigen Markt darauf, sich nicht in ein Haus zu verlieben, das Sie sich nicht leisten können. Wenn man das berücksichtigt und die Tatsache, dass die Immobilienpreise gefallen sind, kann man bei sorgfältiger Suche viel da draußen finden. Außerdem sind die Menschen stolz darauf, ein eigenes Zuhause zu besitzen, und kümmern sich daher eher um sie, insbesondere wenn sie vorhaben, dort lange zu leben. Dies ist das Plus. Die negative Seite ist, dass, obwohl Immobilien früher fast immer eine gute Investition waren, der heutige Markt keine Garantien bietet. Obwohl es sich um eine große Investition handelt, sollte sie heute nicht als Mittel zum Geldverdienen angesehen werden. Vergleichen Sie es mit dem Kauf eines neuen Autos. Sie haben es satt, dass Ihr Gebrauchtwagen kaputt geht, und treffen die Entscheidung, ständig ein neues Auto zu kaufen, da Sie wissen, dass der Wert jedes Jahr sinkt. Kaufen Sie ein Haus, weil Sie wollen oder müssen, nicht weil es in den kommenden Jahren Ihr Geldautomaten sein wird. Außerdem kann niemand sagen, wie viele Jahre es noch dauern kann, und die Tilgung Ihrer Hypothek, sodass es immer besser ist, keine Hypothek zu haben.

Wenn Sie eine Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren oder mehr aufnehmen, erhalten Sie höchstwahrscheinlich einen Vorteil für Ihre Einkommensteuererklärung. Wenn Sie Abzüge auflisten und einen Zeitplan A erstellen, können Sie die Hypothekenzinsen und Immobiliensteuern abziehen. Beachten Sie jedoch, dass Sie diesen Vorteil grundsätzlich auslöschen können, wenn Sie viele Ausnahmen haben, die wiederum den Standardabzug erhöhen. Mit anderen Worten, wenn Ihr Standardabzug höher ist als Ihr Gesamtbetrag nach Schedule A, erhalten Sie diesen Steuervorteil nicht mehr. Dies passiert häufiger bei Hypotheken mit einer Laufzeit von 15 und 10 Jahren, da je weniger Jahre für eine Hypothek übrig bleiben, desto weniger Zinsen zahlen Sie. Der größte Teil der Zinsen wird in den ersten 10 Jahren einer Hypothek gezahlt. Außerdem beträgt der Einkommenssteuervorteil in Wirklichkeit nur ein paar Cent auf den Dollar im Vergleich zur Tilgung Ihrer Hypothek.

Wartung und Reparatur sind zu berücksichtigende Faktoren. Jemand wird krank oder arbeitslos. Dies sind mögliche Realitäten, die bei der Entscheidung für ein Wohneigentum zu berücksichtigen sind. Einige davon können sehr kostspielig sein. Es ist wichtig sicherzustellen, dass Sie einige Einsparungen für diese unerwarteten Ereignisse haben. Wenn Sie gerade als Mieter auskommen, ist es möglicherweise eine gute Idee, den Kauf eines Eigenheims zu unterbrechen. Richten Sie stattdessen einen Sparplan ein und leben Sie danach, bis Sie sich wohl fühlen. Dies wird Ihnen helfen, etwas mehr Geld zu haben, wenn Sie Ihr Haus kaufen. Hoffentlich und vor allem werden Sie mit Ihrem Sparplan vertraut sein und dies auch nach dem Kauf tun, damit Sie für diesen regnerischen Tag bereit sind.

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