Ist eine Refinanzierung für Sie richtig?

• April 20, 2024

Bei der Refinanzierung einer Hypothek haben die Wirtschaftslage oder der Immobilienmarkt wenig mit der Entscheidung eines Kreditnehmers zu tun. Kreditnehmer entscheiden sich aus einer Vielzahl von Gründen für eine Refinanzierung, von denen einige gut und andere schlecht sind. Es ist wirklich egal, was alle anderen tun, es sollte nur wichtig sein zu wissen, ob eine Refinanzierung für Sie richtig ist.

Wenn die wirtschaftlichen Bedingungen gesund sind und die Immobilienwerte hoch sind, werden die meisten Menschen ihre bestehende Hypothek refinanzieren, um das Eigenkapital in Form einer Auszahlung aus ihrem Haus zu holen. Das Geld kann aus einer Vielzahl von Gründen verwendet werden, z. B. für Heimwerkerarbeiten, für das College oder sogar zur Tilgung anderer Schulden wie Kreditkarten oder Autokredite. Einige werden das Geld sogar verwenden, um in Hochzinsmärkte zu investieren oder einfach nur für einen regnerischen Tag zu sparen. Für manche Menschen wird die Refinanzierung einer aktuellen Hypothek in guten Zeiten zur Gewohnheit, die sie sehr oft wiederholen. Dies kann zu einem gefährlichen Kreislauf werden, da das Haus, das das wichtigste Kapital darstellt, niemals ausgezahlt wird.

Der beste Grund für die Refinanzierung einer bestehenden Hypothek besteht darin, die Hypothekenzinsen zu senken. Um das meiste Geld an Ersparnissen zu erzielen, sollte der Satz um zwei Prozent gesenkt werden. In vielen Fällen, in denen die Hypothekenzinsen niedrig sind, können bestehende Kreditnehmer stattdessen die Laufzeit ihrer Hypothek verkürzen, damit sie in kürzerer Zeit zurückgezahlt wird. Wenn von einem hohen Hypothekenzins zu einem niedrigeren Hypothekenzins gewechselt wird, führt eine Reduzierung der Kreditlaufzeit häufig zu einer ähnlichen monatlichen Hypothekenzahlung. Dies hat wiederum den Vorteil, dass das Eigenkapital im Eigenheim schneller steigt und die Hypothek in kürzerer Zeit zurückgezahlt wird.

Da Wohnen wahrscheinlich die teuerste Rechnung ist, die die meisten Menschen bezahlen, ist es keine schlechte Idee, die Hypothek so schnell wie möglich zurückzuzahlen. Am Ende wird es jeden Monat mehr Bargeld geben, wenn diese Rechnung nicht mehr existiert. Für viele Menschen, insbesondere diejenigen, die sich dem Ruhestand nähern, ist dies eine kostengünstige Methode zur Finanzplanung. Aus diesem Grund ist die Refinanzierung einer Hypothek aus dem richtigen Grund sehr wichtig.

Video-Anleitungen: Finanzierung | Lektion 21/28: Kosten und Gebühren (April 2024).