Auswahl der besten Refinanzierungslaufzeit

• April 18, 2024

Wenn die Hypothekenzinsen sinken, entscheiden sich viele Menschen für eine Refinanzierung. Tatsächlich ist dies der beste Zeitpunkt, um sich zu einem niedrigeren Hypothekenzins zu refinanzieren und dadurch Ihre monatliche Hypothekenrechnung zu sparen. Bei der Refinanzierung einer so beliebten Aktion müssen viele Menschen entscheiden, welche Laufzeit der Hypothek für sie am besten ist. Ist es die 30-jährige Laufzeit oder die 15-jährige Laufzeit?

Die Refinanzierung der 30-jährigen Hypothek verlängert Ihr Darlehen zweifellos um Jahre. Viele Menschen sind dagegen, aber für viele Menschen ist dies die billigste und günstigste Option. Eine 30-jährige Refinanzierung wird über 30 Jahre abgeschrieben, wodurch die monatlichen Zahlungen für die Laufzeit des Darlehens billiger werden. Die über 30 Jahre gezahlten Gesamtzinsen sind jedoch höher. Eine 15-jährige refinanzierte Hypothek wird über einen Zeitraum von 15 Jahren abgeschrieben monatliche Zahlungen höher und die insgesamt gezahlten Zinsen niedriger.

Für jemanden, der derzeit Hypothekenzahlungen für eine 30-jährige Festhypothek leistet und mit den Zahlungen recht zufrieden ist, ist die Refinanzierung auf eine niedrigere 15-Jahres-Festhypothek wahrscheinlich eine gute Idee. Dieser Kreditnehmer benötigt nicht jeden Monat zusätzliches Bargeld und ist mehr daran interessiert, dass die Hypothek schneller zurückgezahlt wird. Für die Person, die mit ihrer aktuellen Hypothek zu kämpfen hat, würde die Refinanzierung auf eine günstigere 30-jährige Festhypothek wahrscheinlich den monatlichen Cashflow verbessern.

Wenn die festen Hypothekenzinsen niedrig sind und zwischen dem 15-Jahres- und dem 30-Jahres-Zinssatz nur ein geringer Unterschied besteht, ist es manchmal eine gute Entscheidung, die 30-Jahres-Refinanzierung vorzunehmen. Obwohl die Laufzeit länger ist, sind die Zahlungen geringer und das zusätzliche Geld kann in Ersparnisse gesteckt oder investiert werden. Andererseits kann jeden Monat zusätzliches Geld für den Kapitalbetrag gezahlt werden, was letztendlich die Laufzeit des Kredits verkürzt.

Welche Hypothek zu wählen ist, ist eine individuelle Entscheidung, die ein Makler, Kreditsachbearbeiter und Bankier für einen Kreditnehmer nicht treffen kann. Jeder Kreditnehmer muss auf seine persönliche Situation zugreifen und die Art des Kredits beantragen, mit der er sich wohl fühlt und mit der er über die Jahre leben kann. Denken Sie daran, dass dies eine sehr wichtige Entscheidung ist, da Ihr Zuhause wahrscheinlich die größte finanzielle Transaktion ist, die Sie jemals tätigen werden.

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