Änderungen bei FHA-Darlehen

• April 18, 2024

Viele Menschen verlassen sich auf FHA-Kredite, um sich für den Kauf eines Eigenheims zu qualifizieren. Die FHA plant Änderungen an ihrem Wohnungsbaudarlehensprogramm, die im Frühjahr 2010 in Kraft treten sollen. Diese Änderungen werden vorgenommen, um das Versicherungsprogramm der FHA zu stärken. Das Versicherungsprogramm der FHA garantiert den Kreditgebern der FHA gegen Verluste, die mit dem Ausfall zusammenhängen. Jeder, der vorhat, ein Haus zu kaufen, sollte sich dieser Änderungen bewusst sein. Es kann viele Menschen direkt betreffen, die ein Haus über FHA kaufen möchten.

Hier sind einige der Änderungen, die im Frühjahr dieses Jahres stattfinden sollen:

- Derzeit beträgt die FHA-Hypothekenversicherungsprämie 1,75%. Dies wird um 0,50% auf 2,25% angehoben. Es ist der Hausbesitzer, der diese Hypothekenversicherungsprämie zahlt.

-Die Anzahlungspflicht für FHA-Kredite ändert sich. Für eine Anzahlung von 3% bis 5% ist eine Kreditwürdigkeit von mindestens 580 erforderlich. Jeder Kredit-Score unter 580 erfordert eine Anzahlung von mindestens 10%. Dies ist eine sehr große Änderung für FHA-Kredite und kann viele Menschen vom Spielfeld verdrängen. Es war die niedrige Anzahlung, die viele Menschen dazu brachte, FHA-Kredite zu erwerben.

- Derzeit betragen die zulässigen Verkäuferkonzessionen 6%. FHA ändert die zulässigen Verkäuferkonzessionen auf 3%. Dies ist eine weitere große Veränderung für jeden, der versucht, ein Haus zu kaufen. Zulässige Verkäuferkonzessionen sind ein Prozentsatz des Kaufpreises, den der Verkäufer erhalten darf, und erklären sich damit einverstanden, dem Käufer einen Beitrag zu den Abschlusskosten zu leisten. Diese Änderung bedeutet, dass dem Käufer mehr Kosten entstehen.

-FHA wird Gesetze verfolgen, um FHA-Kreditgeber zur Rechenschaft zu ziehen. Die Kreditgeber müssen für alle von ihnen gezeichneten Kredite Verbindlichkeiten übernehmen. Sie werden für die von ihnen gewährten Kredite haftbar gemacht und rechenschaftspflichtiger.

-FHA wird auch Gesetze zur Überprüfung der FHA-Kreditgeber verfolgen. Dies würde es der FHA ermöglichen, die Originierungs- und Zeichnungsgenehmigung eines landesweiten Kreditgebers auf der Grundlage der Überprüfung und Leistung der regionalen Niederlassungen zu kündigen.

Obwohl diese Änderungen vorgenommen werden, um die Finanzlage der FHA zu stärken und die Kreditgeber für ihre Handlungen rechenschaftspflichtiger zu machen, wirken sich diese Änderungen auch auf alle aus, die einen FHA-Kredit für den Kauf eines Eigenheims suchen. Jeder, der im Frühjahr über ein FHA-Darlehen ein Haus kaufen möchte, sollte jetzt mit der Bereinigung seines Guthabens beginnen, um eine Anzahlung von 10% in wenigen Monaten zu vermeiden.

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